Comprobar código registro turístico: cómo saber si un alojamiento es legal paso a paso
Si tienes una vivienda turística (o estás pensando en alquilarla) es normal que te preguntes cómo comprobar el código de registro turístico, si tu número es correcto o si el alojamiento que ves en Airbnb es legal.
Desde 2024, el Número de Registro de Alquiler (NRA o NRUA) se ha convertido en un elemento clave para el alquiler de corta duración en España. En esta guía te explicamos cómo comprobarlo, qué significa y qué pasa si no lo tienes.
¿Qué es el código o número de registro turístico?
El código de registro turístico es un número oficial que identifica a un alojamiento destinado al alquiler turístico o de corta duración. Puede presentarse como:
- Número de Registro Turístico autonómico
- NRA (Número de Registro de Alquiler)
- NRUA (Número de Registro Único de Alquiler)
Este número acredita que el alojamiento está declarado y registrado ante la Administración competente.
¿Cómo puedo saber si un alojamiento en Airbnb es legal?
Para comprobar si un alojamiento en Airbnb es legal debes:
- Revisar si muestra número de registro turístico en el anuncio
- Comprobar ese número en el registro oficial correspondiente
- Verificar que:
- Coincide con la dirección
- Coincide con el tipo de alojamiento
- Está activo
⚠️ Si no aparece número de registro, puede ser ilegal según la comunidad autónoma.
¿Cómo es el número de registro de vivienda de uso turístico?
Depende de la comunidad autónoma, pero normalmente incluye:
- Código de la comunidad (ej. VUT, HUT, VTAR, etc.)
- Números correlativos
- En algunos casos, letras identificativas de la provincia
Ejemplo orientativo:
- HUTB-012345 (Cataluña)
- VUT/MA/12345 (Andalucía)
- VT-123456-CS (Comunidad Valenciana)
¿Qué pasa si no tengo el NRA o NRUA?
Si alquilas sin NRA / NRUA puedes enfrentarte a:
- Multas económicas importantes
- Retirada del anuncio en plataformas
- Bloqueo de pagos
- Inspecciones administrativas
- Cierre del alojamiento
Por eso es fundamental solicitarlo y comprobar que está correctamente registrado.
¿Qué pasa si alquilo mi casa sin licencia turística?
Aunque se use el término “licencia”, en la mayoría de comunidades se trata de una declaración responsable + registro. Si no lo haces:
- Estás alquilando de forma irregular
- La responsabilidad es siempre del propietario
- Las sanciones no las asume Airbnb
¿Cómo comprobar un registro de Turismo en España?
Actualmente existen dos vías oficiales principales para comprobar o gestionar el registro:
1️⃣ Registro de los Registradores de España (CORPME)
👉 https://sede.registradores.org/sede/sede-nra-web/nra
Aquí puedes:
- Solicitar el NRA
- Consultar información asociada al registro
- Ver el estado del trámite
2️⃣ Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda
👉 https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alojamiento-de-uso-turistico
Permite:
- Centralizar información del alquiler de corta duración
- Conectar registros autonómicos
- Facilitar comprobaciones administrativas
Comprobar código registro turístico por comunidades autónomas
Comprobar código registro turístico Madrid
Se comprueba en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid y, para alquiler de corta duración, mediante el NRA.
Comprobar código registro turístico Andalucía
Cada vivienda dispone de un código VUT o VFT que puede verificarse en el registro autonómico andaluz y a través del NRA.
Comprobar código registro turístico Cataluña
En Cataluña el código suele ser HUT.
Puede comprobarse en el registro autonómico y cruzarse con el NRA.
Comprobar código registro turístico Comunidad Valenciana
(Alicante, Castellón, Valencia)
Los códigos comienzan normalmente por VT- seguidos de provincia.
Es posible verificar:
- Código autonómico
- NRA asociado
Comprobar código registro turístico Galicia
Las viviendas turísticas están inscritas en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Galicia y vinculadas al NRA.
Comprobar código registro turístico Asturias
Asturias dispone de su propio registro autonómico, además del sistema estatal de NRA.
¿Cómo puedo ver una notificación del Registro de la Propiedad?
Las notificaciones relacionadas con el NRA o NRUA pueden llegar:
- Por vía electrónica
- A través del sistema de notificaciones de los Registradores
- Mediante representante autorizado
Es importante revisarlas, ya que pueden solicitar subsanaciones.
FAQ – Comprobar código registro turístico
¿Qué es el código de registro turístico?
Es el número oficial que identifica un alojamiento destinado al alquiler turístico o de corta duración y acredita que está registrado ante la Administración competente.
¿Es lo mismo el código de registro turístico que el NRA o NRUA?
No exactamente. El código de registro turístico suele ser autonómico, mientras que el NRA o NRUA es el Número de Registro de Alquiler a nivel estatal. Ambos pueden ser obligatorios y deben coincidir.
¿Cómo puedo comprobar un código de registro turístico?
Puedes comprobarlo en el registro autonómico de turismo correspondiente, en la sede electrónica de los Registradores de España (CORPME) o en la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda.
¿Cómo saber si un alojamiento en Airbnb es legal?
Un alojamiento es legal si muestra un número de registro turístico visible en el anuncio, dicho número existe en el registro oficial y coincide con la dirección y el tipo de alojamiento ofertado.
¿Qué pasa si no tengo NRA o NRUA?
Alquilar sin NRA o NRUA puede conllevar multas económicas, retirada del anuncio en plataformas, bloqueo de pagos, inspecciones administrativas y el cierre del alojamiento.
¿Qué pasa si alquilo mi casa sin licencia turística?
En la mayoría de comunidades autónomas la licencia turística se tramita mediante declaración responsable. Si no se presenta, el alquiler se considera irregular.
¿Cómo es el formato del número de registro turístico?
El formato varía según la comunidad autónoma. Ejemplos habituales son HUTB-XXXXXX en Cataluña, VUT/XX/XXXXX en Andalucía o VT-XXXXXX-XX en la Comunidad Valenciana.
¿Dónde puedo checar un registro de Turismo?
Puedes consultarlo en el registro autonómico de turismo, en la sede electrónica del CORPME o en la Ventanilla Única Digital estatal.
¿Qué es la sede electrónica del CORPME?
Es la plataforma de los Registradores de España desde la que se puede solicitar el NRA, consultar datos registrales y gestionar comunicaciones relacionadas con el alquiler de corta duración.
¿Cómo solicito el NRA online?
El NRA se solicita de forma telemática a través de la sede de los Registradores de España, directamente por el titular o mediante representante autorizado.
¿Quién puede solicitar el NRA o NRUA?
Puede solicitarlo el propietario, los cotitulares, un representante autorizado o un arrendatario si el contrato permite el subarrendamiento turístico.
¿Es obligatorio que la vivienda esté inscrita en el Registro de la Propiedad?
Sí. Para obtener el NRA, el inmueble debe estar correctamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
¿Qué pasa si el código de registro no coincide con la vivienda?
Puede tratarse de un error o de una irregularidad. En ambos casos conviene regularizar la situación antes de seguir alquilando.
¿Es obligatorio mostrar el código de registro turístico en Airbnb?
Sí. En la mayoría de comunidades autónomas es obligatorio mostrar el número de registro turístico de forma visible en el anuncio.
¿Qué hago si no estoy seguro de que mi registro sea correcto?
Lo más recomendable es revisar el registro antes de alquilar. Un simple error puede dar lugar a sanciones incluso aunque exista número.
